Bộ sản phẩm.việt nam
Đây là một trong những điểm mới tại dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính về việc xây dựng đang tồn tại
800 triệu đến 1 tỷ đồng là mức phạt cao nhất đối với vi phạm quy định về kinh doanh bất kỳ sản phẩm nào. , quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào doanh nghiệp.
Trong đó, Thái Lan và Malaysia có ưu thế chính sách đầu tư thông thoáng, nhiều ưu đãi, lao động tay nghề cao. Còn Việt Nam có tiềm năng cạnh tranh và phát triển dài hạn nhờ chi phí triển khai rẻviệt nam, nhân công dồi dào. Tuy nhiên, ưu thế này khó duy trì khi giá thuê đất công nghiệp tại Việt Nam ngày càng cao.
Tại tọa đàm về đầu tư bất động sản do tạp chí The Leader tổ chức chiều 30/7, luật sư Phạm Thanh Tuấn, Đoàn Luật sư TP Hà Nội, cho biết nguồn cung nhà ở thương mại có thể tiếp tục khan hiếm. Bởi, Luật Đất đai 2024 quy định chủ đầu tư muốn triển khai dự án nhà ở thương mại chỉ được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở. Trong khi dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà thương mại không có đất ở vẫn chưa được Quốc hội thông qua. Điều này khiến các dự án theo hình thức chấp thuận chủ trương đầu tư mà không có đất ở "vẫn bị kẹt".
Giải thích rõ hơn về thời điểm trên, ông Bắc cho biết từ nay đến ít nhất quý II/2025, công ty không tập trung vào việc bán sản phẩm mới mà dồn mọi nguồn lực cho khâu hoàn thiện pháp lý đến bàn giao và thu tiền các sản phẩm đã bán. Theo ông bắc, đa phần các dự án đã triển khai của doanh nghiệp dự kiến ký hợp đồng mua bán từ cuối năm nay đến đầu năm sau. Tuy nhiên, cần có thời gian để dòng tiền đổ về và được ghi nhận.
Tiếp đó là hành động đưa bất động sản vào doanh nghiệp nhưng không đủ điều kiện chuyển nhượng doanh nghiệp bất động sản trong dự án á bảo trì các điền; chuyển nhượn g toàn băc một phần dự phòng không đảm bảo đủ các điều kiện. ngoài pHạt tiềnviệt nam, chủ tư nhưng phải chịu thêm hình phạt bổ sung là đình chỉ kinh doanh bất động sản từ 3 đến 6 tháng với dự án có vi phạm.
Với hành vi ký kết văn bản huy động vốn, thực thi nghị định 16 hiện hành không có tiền phạt ở mức độ này.
Chủ tư có thể bị phạt 400-600 triệu đồng nếu không nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cửa sổ đỏ cho bên mua bât động sản.
Mức phạt 300-400 đồng triệu ứng dụng với hai vi phạm tội kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án sai hình thành cơ chế kinh doanh và chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án sai hình thức hoặc sai thủ tục.
Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có thể bị phạt 200-260 triệu đồng khi nhận tiền thanh toán từ người không thông qua tài khoản mở tại ngân hàng.
Các vi không khai báo hoặc bố trí hành động không đầy đủ, xác định chính xác các thông tin về bất động sản, dự án trước khi đưa vào kinh doanh đề xuất mức phạt lên 120-160 triệu đồng. doanh nghiệp mắc các sai phạm này chỉ bị phạt từ 100 đến 120 triệu.
Chủ đầu tư cũng có thể bị phạt từ 160 triệu đến 200 triệu đồng nếu đồng ý thuận lợi không ghi rõ giá bánviệt nam, thuê nhà ở, xây dựng.
