[The Epoch Times, ngày 17 tháng 2 năm 2024] (Tom Ozimek của The English Epoch Times/Zhang Zhi biên soạn) Lãi suất thế chấp của Hoa Kỳ trong tuần này đã tăng lên mức cao nhất trong 10 tuần và lạm phát cao hơn dự kiến Dữ liệu đã làm cho nền kinh tế Quan điểm cho rằng nền kinh tế đang có xu hướng giảm phát ổn định đã bị đặt dấu hỏi.

Dữ liệu từ người mua thế chấp Freddie Mac cho thấy lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm đã tăng lên 6,77% từ mức 6,64% vào tuần trước.

Chi phí đi vay đối với các khoản thế chấp có lãi suất cố định 15 năm cũng tăng, đẩy lãi suất trung bình lên 6,12% từ mức 5,90% vào tuần trước.

Khi lãi suất thế chấp tăng, lãi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm cũng tăng trở lại, sau báo cáo Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) được công bố đầu tuần này và báo cáo Chỉ số giá sản xuất (PPI) công bố vào thứ Sáu. Tất cả đều xuất hiện sau khi vượt quá mong đợi.

Freddie Mac cho biết trong một tuyên bố: "Tỷ lệ thế chấp đã tăng trong tuần này trong bối cảnh giá tiêu dùng tăng mạnh hơn dự kiến."

Tỷ lệ thế chấp có liên quan chặt chẽ đến lãi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm, tăng khoảng 15 điểm cơ bản lên 4,32% vào thứ Ba sau khi dữ liệu CPI tháng 1 cao hơn dự kiến.

Do dữ liệu doanh số bán lẻ yếu hơn dự kiến, lãi suất Kho bạc giảm xuống khoảng 4,244% vào thứ Năm (ngày 15). Tuy nhiên, dữ liệu PPI của ngày thứ Sáu mạnh hơn dự kiến ​​và lãi suất Kho bạc lại tăng vọt lên 4,295%.

WP Niu Niu Hơn 100 người chơiWP Niu Niu Hơn 100 người chơi Suy thoái nhà ở ở Mỹ

Lãi suất thế chấp tăng có thể làm tăng thêm hàng trăm đô la vào chi phí hàng tháng của người đi vay, có khả năng làm chậm nhu cầu của người mua nhà và khiến những chủ nhà vốn đã chốt lãi suất thấp vài năm trước không muốn bán nhà của mình. Hai năm trước, lãi suất trung bình của khoản thế chấp 30 năm là khoảng 3,92%.

Dữ liệu của Freddie Mac cho thấy tính đến thời điểm hiện tại của năm 2024, số đơn đăng ký thế chấp mua nhà đã giảm so với một năm trước ở hơn một nửa số bang.

经济学家此前预计，国内生产总值增长率将保持不变。小幅下调反映了私人库存投资的下调。

1月份丰田在美国市场的销量激增23%，欧洲市场的销量增长2%，抵消了日本国内市场销量14%的下滑。日本国内销量为112,425辆，较同比减少13.7%，13个月来首次同比下滑。

此前，美国商务部和其它机构在2022年就提出了类似的要求。当时，拜登政府开始升级了制裁行动，希望阻止先进芯片流入中国。

“市场对经济软着陆的预期很高。但如果看看过去三四年的模式，我很难认为事情会这么简单。”所罗门说。

香港高等法院已将呈请的首次聆讯日期定为5月17日。碧桂园表示，将极力反对清盘呈请。

Thị trường nhà đất ở Hoa Kỳ đã suy thoái trong hai năm qua do lãi suất thế chấp tăng cao và tình trạng thiếu nhà ở. Năm 2023, doanh số bán nhà cũ giảm xuống mức thấp nhất trong gần 30 năm, giảm gần 19% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo Redfin, doanh số bán nhà chờ xử lý đã giảm 8% trong tháng 1, mức giảm lớn nhất trong 4 tháng. Redfin đổ lỗi cho báo cáo việc làm tháng 1 tốt hơn dự kiến, làm gia tăng lo ngại về lạm phát và cho rằng Cục Dự trữ Liên bang có thể giữ lãi suất cao hơn trong thời gian dài hơn.

Đối mặt với tình trạng lạm phát tăng vọt, Cục Dự trữ Liên bang bắt đầu nhanh chóng tăng lãi suất vào tháng 3 năm 2022, nâng lãi suất chuẩn của quỹ liên bang lên mức 525-550 điểm cơ bản hiện tại, hay khoảng 5,25%-5,50%.

Mặc dù các quan chức Fed cho biết họ thấy lạm phát đang giảm dần và đều đặn về mức mục tiêu 2% của ngân hàng trung ương, nhưng họ cũng cảnh báo rằng cuộc chiến nhằm kiềm chế áp lực giá còn lâu mới kết thúc và lãi suất có thể cần phải duy trì ở mức thấp hơn trong thời gian dài hơn. mức độ cao theo thời gian.

Nhà kinh tế trưởng Sam Khater của Freddie Mac cho biết trong một tuyên bố rằng các chỉ số kinh tế cho thấy Cục Dự trữ Liên bang khó có thể sớm cắt giảm lãi suất.

Ông nói: "Nền kinh tế đã hoạt động tốt từ đầu năm đến nay và lãi suất có thể vẫn cao hơn trong thời gian dài hơn, điều này có thể làm chậm sự xuất hiện của mùa mua nhà mùa xuân."

Lạm phát chiếm vị trí trung tâm

Theo chỉ số chi tiêu tiêu dùng cá nhân cốt lõi (PCE), một chỉ báo lạm phát thường được ngân hàng trung ương sử dụng, tỷ lệ lạm phát hàng năm đã đạt mức cao nhất gần đây nhất là 5,5% vào tháng 3 năm 2022.

PCE lõi đã giảm xuống 2,9% vào tháng 12 năm ngoái, lần đầu tiên kể từ tháng 3 năm 2021, mức này xuống dưới 3%.

Chỉ số lạm phát của Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) mà chính phủ sử dụng để điều chỉnh chi phí sinh hoạt cho an sinh xã hội và các phúc lợi khác, đã đạt mức cao nhất gần đây nhất là 9% vào tháng 6 năm 2022.

Tỷ lệ lạm phát CPI giảm xuống 3,1% trong tháng 1 năm nay, thấp hơn mức 3,4% vào tháng 12 năm ngoái nhưng cao hơn kỳ vọng của thị trường là 2,9%.

"(Chứa) Lạm phát - Việc này giống như cố gắng giảm 20 pound. 10 pound đầu tiên giảm như bơ, 10 pound cuối cùng giảm như ống rễ." Cựu giám đốc chiến lược vĩ mô tại Société Générale Lawrence McDonald đăng trên. nền tảng X để bày tỏ quan điểm của mình về dữ liệu lạm phát cao hơn dự kiến.

Dữ liệu tiêu cực bất ngờ nhất trong số dữ liệu CPI công bố hôm thứ Ba có thể là tỷ lệ lạm phát cơ bản tăng 0,4% so với tháng trước, cao hơn kỳ vọng của thị trường là 0,3%.

Chỉ báo cốt lõi này không bao gồm thực phẩm và năng lượng và được coi là một chỉ báo tốt hơn về áp lực giá "dính".

Các nhà phân tích của ING đã viết trong một báo cáo: "Kết quả 0,4% sẽ là một tin xấu lớn và có thể khiến xác suất cắt giảm lãi suất vào tháng 5 giảm mạnh xuống dưới 50%. Điều này sẽ làm suy yếu lập luận rằng lạm phát đang chậm lại vẫn chưa được giải quyết, do đó ảnh hưởng đến lợi tức của Kho bạc Hoa Kỳ."

Dự đoán của nhà phân tích đưa ra một ngày trước khi dữ liệu CPI được công bố đã chứng minh tính chính xác khi lãi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm tăng trên mốc tâm lý 4,3%.

Tuy nhiên, ngay cả mức CPI cốt lõi hàng tháng là 0,3% (phù hợp với kỳ vọng) cũng sẽ có vấn đề vì điều đó sẽ đưa tỷ lệ hàng năm lên 4%, mức mà các nhà phân tích của ING cho rằng "rõ ràng là quá cao".

Dữ liệu PPI công bố hôm thứ Sáu cũng cho thấy tình trạng tương tự, cao hơn dự kiến.

Dữ liệu từ Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ (BLS) cho thấy Chỉ số giá sản xuất (PPI), đo lường mức giá mà nhà sản xuất hàng hóa và dịch vụ nhận được, đã tăng 0,3% so với tháng trước trong tháng 1. Các nhà kinh tế được Dow Jones khảo sát dự kiến ​​mức tăng 0,1%.

Đây là mức tăng lớn nhất kể từ mùa hè năm ngoái và là một sự thay đổi mang tính định hướng khi chỉ số lạm phát PPI giảm 0,1% so với tháng trước trong tháng 12.

PPI cốt lõi đã tăng 0,5% so với tháng trước trong tháng 1. Các nhà kinh tế được Reuters thăm dò dự kiến ​​​​tăng trưởng 0,1%.

Dữ liệu PPI một lần nữa gây ra lo ngại về sự phục hồi của lạm phát.

Otavio Costa, đối tác và chiến lược gia vĩ mô tại Crescat Capital, đã viết trong một bài báo trên nền tảng X: "Lạm phát, lạm phát kéo dài hơn". Ông cũng chia sẻ một bức tranh biểu đồ thể hiện ba làn sóng lạm phát trong những năm 1970 và gợi ý rằng hai làn sóng lạm phát lớn hơn có thể xảy ra trong hiện tại.

Ngược lại, Bộ trưởng Tài chính Hoa Kỳ Janet Yellen không chia sẻ quan điểm lạm phát sẽ tăng trở lại một cách có chủ ý, nhấn mạnh khi bình luận về dữ liệu CPI cao hơn dự kiến ​​hồi đầu tuần rằng , "Nhìn chung, lạm phát đang giảm trở lại mức mức bình thường, đây không phải là vấn đề đối với hầu hết mọi người."

Biên tập viên: Lin Congwen