Cơ cấu chậm kết hợp với nguồn cung cấp dồi dàovụng trộm, tỷ lệ trống của văn phòng thuê tại Hà Nội dự kiến nhà thờ i gian tới.
Báo cáo của các hãng dịch vụ bất động sản cho hay giá thuê văn phòng tại Hà Nội quý II không tăng so với 3 tháng đầu năm và thời gian rảnh rỗi cùng kỳ năm 2023.
Cụ Có thể theo CBRE, nếu không so với cùng kỳ năm 2023, giá thuê hai phân khúc này đã giảm nhẹ lần lượt như 0,4% và 0,7%. Tốc độ tranh giá ngày càng lớn trong bối cảnh sức hấp thụ không cao. ường.
Một góc quận Cầu Giấy, nơi có 2 hạng A mới nhập thị trường quý II là VinaComin Tower và Taisei Square Ảnh: Ngọc Thành
Công ty tư. cố vấn Avison Young cho biết các nguồn cung cấp mới giá thuê thấp hơn thị trường, tạo ra các công trình nhà cũ giảm giá để giữ khách hàng CBRE cũng ghi nhận các phần lớn mục đích thuê văn phòng ở Hà Nội trong 3 tháng qua là để di chuyển (chiếm 86%) sang các công trình văn phòng s ức cầu yếu tạo một vài dự án mới đi vào hoạt động có tỷ lệ lấp đầy 40% Giải pháp cho khách thuê của Knight Frank Việt Nam \"Thị trường văn phòng. Hà Nội hiện luyện chiến đấu, nhu cầu khảo sát bằng chưa đến nửa năm chiến tranh\", ông cho biếtHồ, bổ sung khoảng 46.000 m2 diện tích .
Ông Cường cho biết quan tâm lớn nhất của doanh nghiệp hiện nay là số nợ 2.882 tỷ đồng cần trả cho Công ty CP Đầu tư Sunny Island (thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) trong thỏa thuận chuyển nhượng dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển. Khu dân cư này có quy mô 91,69 ha tọa lạc tại huyện Nhà Bè.
Theo quy định hiện hành, một trong các điều kiện để hưởng chính sách về nhà ở xã hội là mọi thành viên trong gia đình thu nhập phải thuộc diện thường xuyên không phải nộp thuế thu nhập cá nhân - tức không quá 11 triệu đồng một tháng. Tuy nhiên, từ 1/8, người lao động có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng sẽ được thuê, mua nhà ở xã hội, tương đương tăng thêm 4 triệu so với hiện tại. Với trường hợp đã kết hôn, điều kiện thuê, mua loại nhà này là vợ chồng có thu nhập tối đa 30 triệu đồng một tháng.
Tuy nhiên, ghi nhận của VnExpress cho thấy, nhiều dãy nhà trọ cho người lao động ở khu vực Bình Tân (gần công ty Pouyuen), dọc các đường Tỉnh lộ 10, Hồ Học Lãm, Tây Lân... đều có diện tích nhỏ (6-15 m2). Ngoài ra, điểm chung của các khu này là lối vào hẹp, khoảng 1m, đủ một người và xe máy lưu thông, không thể quay đầu xe. Nhiều lối đi ẩm mốc, xập xệ, làm hàng rào bên trên để phơi đồ.
Với việc tiếp tục có thêm dự án mới, Knight Frank dự báo tỷ lệ văn phòng trống sẽ tăng lên đến 30%. khách đang có xu hướng thu hút tân tiến giá thuê hơn nữa trong vòng 12 tháng tới \"Để thu hút khách, chủ tư cần đưa ra những kế hoạch cho thuê mang tính khả thi, với nhiều khuyến mãi mãi và giá chào cạnh tranh\", ông khuyến nghị.
Trong hai năm 2025 và 2026, thủ đô sẽ tiếp nhận thêm hơn 90.000 m2 diện tích văn phò ng từ các dự án Tiến Bộ Plaza ở quận Đống Đa, Hà Nội Hilton West ở quận Cầu Giấy, và Shilla Hotel ở khu đô thị Tây Hồ Tây. Nhiệm nghiệp cũng như môi trường vững chắc.
Ông Leo Nguyễn xác nhận khách hàng doanh nghiệp có xu hướng thiết kế tại các nhà văn phòng cóchứng chỉ cứng rắn về tính bền vững \"Không chỉ. vì vậyvụng trộm, nhu cầu chú ý đến phúc lợi của nhân viên cũng là động lực tạo ra các công ty đa quốc gia tìm kiếm thiết bị bằng văn phòng không chỉ vững chắc mà còn nâng cao trải nghiệm là việc làm tổng thể\", ông cho biết .
