Tập đoàn Kaisa có trụ sở tại Thâm Quyếnviệt nam, từng được mệnh danh là “Vua Dugeng” của Trung Quốc, đã tiến hành tái cơ cấu nợ nước ngoài trong hai năm sau khi vỡ nợ 12 tỷ USD ở nước ngoài vào cuối năm 2021, nhưng vẫn chưa công khai đề xuất phương án tái cơ cấu.
Vụ việc mà tòa án sẽ xét xử lần này liên quan đến các khoản nợ đến hạn vào năm 2023 với số tiền gốc là 750 triệu USD. Citicorp International là bên được ủy thác của nhóm nắm giữ trái phiếu chính và đã đóng vai trò là người yêu cầu thanh lý.
Lý do hoãn phiên điều trần thanh lý không được tiết lộ. Người phát ngôn của Kaisa cho biết họ đang thảo luận các điều khoản cụ thể của kế hoạch tái cơ cấu với các trái chủ.
Trong số các nhà phát triển bất động sản Trung Quốcviệt nam, Kaisa là công ty phát hành trái phiếu nước ngoài lớn thứ hai sau Tập đoàn Evergrande. Năm 2015, Kaisa trở thành công ty bất động sản Trung Quốc đầu tiên vỡ nợ trái phiếu bằng đô la Mỹ.
Đầu năm nay, tòa án Hồng Kông đã ra lệnh thanh lý Evergrande. Ngày càng nhiều công ty bất động sản Trung Quốc, trong đó có Country Garden, phải đối mặt với yêu cầu thanh lý từ các chủ nợ.
Lần gần đây nhất Kaisa công bố tình trạng tái cơ cấu nợ mới nhất là vào cuối tháng 3. Khi đó, Kaisa tuyên bố rằng khoản lỗ của họ vào năm 2023 sẽ tăng 51% so với cùng kỳ năm ngoái lên 19,7 tỷ nhân dân tệ (tương đương với Hoa Kỳ). 2,7 tỷ USD). Công ty cho biết sẽ tiếp tục liên lạc với các chủ nợ và hy vọng sẽ “thực hiện kế hoạch tái cơ cấu tổng thể sớm nhất có thể”.
Mặc dù gần đây chính quyền Đảng Cộng sản Trung Quốc đã đưa ra các biện pháp mới nhằm khôi phục ngành bất động sản, yêu cầu chính quyền địa phương mua hàng triệu bất động sản không thể bán được, xử lý kho nhà ở và chuyển chúng thành nhà ở giá phải chăng. Tuy nhiênviệt nam, thế giới bên ngoài vẫn không lạc quan về hiệu quả thực tế của kế hoạch.
全球领先商业地产和投资管理公司仲量联行（JLL）7月2日发布的报告显示，香港整体二手住宅价格指数回落至2016年的水平，根据差饷物业估价署（差估署）私人住宅售价指数显示，今年5月录得305.9点，接近于2016年11月的306.7点。
中金公司对网传相关事件回应称，近日该公司上海地区一名员工不幸离世，对此突发事件感到非常悲痛，公司已第一时间成立专项小组，和员工家属共同面对这突如其来的变故，妥善处理好相关事宜。回应还说希望尊重逝者隐私，不要传信谣言。不过，回应并未提到该员工的死因。
江苏省采购中心称，政府采购不会采购进口货物，特斯拉不属于进口，属于国产。特斯拉是“国产车”这一说法，让中国网民感到蹊跷、惊愕。因为特斯拉此前一直被中共官方称为存在“潜在风险”，禁止进入涉密地区。
银行发言人说，由于遗留问题已基本解决，银行计划提高效率和自动化，因此需要更少的工作人员，该发言人还承诺，尽力确保为客户提供的服务保持在现有水准。
Các nhà phân tích tin rằng chính sách này có thể làm tăng khoản nợ khổng lồ của chính quyền địa phương, các nhà phát triển và chủ sở hữu nhà cũng có thể ngại bán với giá chiết khấu và hoạt động kinh doanh này không mang lại nhiều lợi nhuận cho các ngân hàng.
Ngoài ra, khi cùng một khu nhà ở được chuyển đổi một phần thành nhà ở giá rẻ, giá của các đơn vị nhà ở khác có thể thấp hơn. Điều đó có thể gây khó chịu cho những chủ sở hữu có tài sản bị mất giá trị và tạo ra các vấn đề khác cho chính quyền địa phương và các nhà phát triển.
Khi ngày càng nhiều công ty bất động sản Trung Quốc rơi vào khó khăn nợ nần, cuộc khủng hoảng bất động sản Trung Quốc vẫn chưa có dấu hiệu kết thúc.
Biên tập viên: Li Muen#việt nam
