Thị trường bất động sản trong nước đang sôi động, tỷ lệ tài sản bất động sản trên tài sản hộ gia đình tăng lên gần 44%, cao nhất kể từ quý 4 năm 2016.
Ngược lại, thị trường tài chính gần đây rất hỗn loạn và tỷ lệ tài sản tài chính bao gồm cổ phiếu, bảo hiểm, v.v. trên tài sản hộ gia đình đã giảm xuống 56,07%, thấp hơn ba điểm phần trăm so với cuối năm 2020 .
Cục Thống kê gần đây đã công bố dữ liệu bảng cân đối hộ gia đình ở quốc gia của tôi trong quý thứ ba.
Trong cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao, Nhà kinh tế trưởng Lin Xiuxin của OCBC cho biết thị trường bất động sản địa phương đã hoạt động mạnh mẽ và ổn định, đẩy tỷ trọng tài sản bất động sản trong tài sản hộ gia đình lên cao đồng thời gây ra rủi ro toàn cầu. tài sản đã bị ảnh hưởng trong năm nay. Làm chậm sự tăng trưởng của tài sản tài chính.
Ngưu Ngưu giành nhà cáiDữ liệu của Cục Thống kê cho thấy tài sản bất động sản của hộ gia đình tính đến quý 3 năm nay đã tăng 12,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, tài sản HDB tăng 10,37% và nhà ở tư nhân tăng 14,84%.
Tài sản tài chính chỉ tăng 2,73% so với cùng kỳ năm trước, trong đó cổ phiếu, chứng khoán giảm 4,98% và bảo hiểm nhân thọ giảm 8,92%.
Ngưu Ngưu giành nhà cáiMặc dù tỷ trọng tài sản bất động sản đã tăng lên mức cao nhất trong hơn 5 năm nhưng vẫn thấp hơn mức đỉnh điểm của thị trường bất động sản vào năm 2011. Số liệu từ Cục Thống kê do Zaobao tổng hợp cho thấy trong quý 3 và quý 4 năm 2011, tài sản bất động sản chiếm hơn 50% một chút.
圣诞‘魔法’降临，肌肤加满‘水润buff’
Lin Xiuxin chỉ ra: "Ở Singapore và Châu Á, đầu tư bất động sản luôn được ưa chuộng. Người Trung Quốc có thể sử dụng tiền tiết kiệm để mua nhà nên tỷ trọng bất động sản nhìn chung rất cao."}
Về tỷ trọng bất động sản trong tương lai, bà cho biết liệu nó có tiếp tục tăng hay không, tình hình cung cầu thị trường hiện tại tiếp tục hỗ trợ cho việc giá nhà đất tăng lên, nhưng còn phụ thuộc vào việc lãi suất có tăng hay không hơn nữa và liệu chính phủ có đưa ra thêm các biện pháp hạ nhiệt hay không.
Song Shengwen, Chuyên gia kinh tế ngân hàng tư nhân CIMB, tin rằng điều này phần lớn phụ thuộc vào chiều hướng của lãi suất thế chấp và giá nhà đất. Điều này sẽ phụ thuộc vào triển vọng của nền kinh tế và thị trường việc làm cũng như liệu đất nước của tôi có tiếp tục hay không. để thu hút thêm Rất nhiều quỹ trú ẩn an toàn.
tổng tài sản hộ gia đình ở đất nước tôi trong quý 3 đã tăng 6,94% so với cùng kỳ năm ngoái, cao hơn mức tăng nợ 3,12%. Do đó, tài sản ròng của hộ gia đình đã tăng 7,52% lên 2,5058 nghìn tỷ nhân dân tệ.
Về nợ, các khoản cho vay mua nhà tăng 3,72% so với cùng kỳ năm trước, cho vay mua ô tô giảm 3,37% và nợ thẻ tín dụng tăng 16,05%. Các khoản vay mua nhà chiếm 71,7% tổng nợ hộ gia đình.
Lin Xiuxin dự đoán rằng triển vọng kinh tế không rõ ràng và tốc độ tăng trưởng nợ hộ gia đình sẽ chậm lại trong tương lai. Chẳng hạn, bà cho biết, giấy chứng nhận quyền sở hữu ô tô đã đạt mức cao mới, điều này sớm hay muộn sẽ ảnh hưởng đến khả năng chi trả của người tiêu dùng.
Thu nhập khả dụng cá nhân đạt mức tăng trưởng danh nghĩa là 9,8% trong quý thứ baMặt khác, dữ liệu thu nhập cá nhân do Cục Thống kê công bố gần đây cho thấy thu nhập khả dụng cá nhân đạt mức tăng trưởng danh nghĩa là 9,8% trong quý thứ ba. của năm nay, cao hơn mức tăng 7,2% trong quý 2, chủ yếu là do tăng lương cho người lao động và các hộ gia đình địa phương nhận được GSTV-Cash cao hơn.
Tiết kiệm cá nhân giảm 3,3%, nhỏ hơn mức giảm 13,3% trong quý hai. Cục lưu ý rằng điều này là do chi tiêu tiêu dùng tư nhân tăng trưởng mạnh 17%.
Tỷ lệ tiết kiệm cá nhân đã được cải thiện, đạt 31,4% trong quý 3, cao hơn 28,7% trong quý 2.
Lin Xiuxin cho rằng tỷ lệ lạm phát cao hơn có thể là một trong những nguyên nhân khiến tiết kiệm cá nhân giảm sút "Tuy nhiên, ngay cả khi chúng ta vẫn mua cùng một lượng đồ, giá vẫn cao hơn và chúng ta chi tiêu nhiều hơn." , do việc tăng lương của người lao động vẫn theo kịp lạm phát, khiến tỷ lệ tiết kiệm tăng lên.
Cô dự đoán rằng với triển vọng kinh tế không chắc chắn trong tương lai, người dân Trung Quốc có thể tăng tiết kiệm và giảm chi tiêu.
Song Shengwen chỉ ra rằng thị trường việc làm tại địa phương và mức tăng lương đã thúc đẩy chi tiêu của người tiêu dùng, nhưng sau Tết Nguyên đán năm sau, các công ty có thể cảm thấy áp lực của sự suy thoái kinh tế toàn cầu, đồng thời các hoạt động tuyển dụng và chi tiêu của người tiêu dùng có thể chậm lại lúc đó xuống.
