Binhai South sẽ phát triển một khu dân cư mới hướng tới con người, tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu carbon. Khu vực này có ít làn đường, phố đi bộ kết nối nhiều tiện ích khác nhau, các tòa nhà cũng có chức năng bảo vệ môi trường và tổng thể. quy hoạch được tích hợp với môi trường cây xanh và bờ sông xung quanh.

Cơ quan Cải tạo Đô thị đã công bố chi tiết về quy hoạch Marina South vào thứ Hai (ngày 5 tháng 12). Marina South, có diện tích 45 ha, sẽ được xây dựng thành khu dân cư, khách sạn, khu dân cư hỗn hợp bền vững. Phát triển khu dân cư và bán lẻ. Sau khi hoàn thành phát triển, toàn bộ khu vực dự kiến ​​sẽ có hơn 10.000 căn hộ.

Cục cũng đã công bố ra mắt khu đất dân cư tư nhân đầu tiên ở Marina South. Nó nằm ở Marina Gardens Lane (Marina Gardens Lane), cạnh ga tàu điện ngầm Marina Nantang East Line và có thể xây dựng khoảng 790 căn nhà. các đơn vị. Các nhà phân tích dự đoán giá thầu cao nhất cho trang web này sẽ vượt quá 1 tỷ nhân dân tệ.

URA đã xây dựng kế hoạch phát triển cho Marina South trong dự thảo quy hoạch tổng thể phát triển năm 2013. Theo "Hướng dẫn thiết kế Marina South City" mới được cơ quan này ban hành, khu dân cư mới này nằm liền kề với Gardens by the Bay, được bao quanh bởi Hồ chứa nước Marina và Eo biển Singapore. Khu vực này được bao quanh bởi cây xanh và dòng nước chảy, mang đến cho cư dân những tiện ích tuyệt vời. một môi trường sống yên tĩnh.

雅芳小黑裙身体乳使用了雅芳经典的香氛调，前调使用了樱草、非洲姜花、杏花三种香调，将用户带入宁静、柔和的氛围中，中调则使用了粉牡丹、依兰花、栀子花，甜蜜的味道缓缓渗出，配合后调的白麝香、乳木香，安心厚重感作为结尾，消费者的体验感十足。

Một dự án phát triển toàn diện sẽ được xây dựng ở Quận Marina South và một số cơ sở vật chất sẽ được xây dựng trên các lối đi bộ chính và không gian chung. Dù là siêu thị, địa điểm thể thao hay phòng khám, cư dân đều có thể đến đó trong vòng 10 phút đi bộ từ nhà.

Ngoài ra, Marina South được chỉ định là khu vực "giảm ô tô", có ít đường và bãi đậu xe hơn, vỉa hè rộng hơn và phố mua sắm dành cho người đi bộ nối liền Ga tàu điện ngầm Gardens by the Bay và Ga tàu điện ngầm Marina South.

URA khuyến nghị các nhà phát triển nên áp dụng thiết kế tòa nhà thân thiện với môi trường để đạt được mục tiêu bảo tồn năng lượng, giảm lượng khí thải carbon cũng như giảm rác thải và chất thải. Nó cũng cho biết, mỗi địa điểm phát triển trong quận sẽ được quy hoạch cho các tòa nhà thấp, trung bình và cao tầng. Độ cao khác nhau của các tòa nhà có thể tạo ra cảnh quan cân đối, tầm nhìn không bị cản trở, đảm bảo thông gió tốt xuyên suốt dự án.

Lô đất Marina South đầu tiên do URA tung ra nằm trong danh sách chính trong chương trình bán đất của chính phủ trong nửa cuối năm nay. Lô đất này có diện tích 12.245 mét vuông và tổng diện tích sàn là 1. 68.573 mét vuông. Những tòa nhà cao nhất trong khu vực có chiều cao lên tới 163 mét. Nếu mỗi tầng cao ba mét thì tương đương với 54 tầng.

Ngoài ra, tầng 1 của dự án sẽ được sử dụng cho mục đích thương mại. Dự án cũng phải cung cấp bãi đậu xe đạp và cơ sở sạc xe điện.

Chen Daojun, Giám đốc điều hành của Orangetee Tie, phân tích rằng chính phủ có kế hoạch mời thầu 5 lô đất ở phía Nam Bìnhai. Tôi tin rằng nhiều chủ đầu tư sẽ quan tâm.

"Marina South sẽ được phát triển thành khu dân cư bền vững và không có ô tô với các tiện ích dân cư, bán lẻ, văn phòng và giải trí tốt. Địa điểm này sẽ được hưởng lợi từ điều đó và có lợi thế của người đi đầu."

Tuy nhiên, một số nhà phân tích cho rằng diện tích rộng lớn của khu Nam Bìnhai có thể khiến một số nhà phát triển phải rút lui.

Mai Junrong, giám đốc Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp của ERA, đã chỉ ra rằng địa điểm này có thể xây dựng 790 đến 800 căn hộ, vượt quá quy mô mong muốn của nhà phát triển là 300 đến 500 căn. Đối với các nhà phát triển, điều này sẽ làm tăng rủi ro bán hàng của họ.

Ông dự đoán rằng có từ 2 đến 5 bên tham gia đấu thầu. Giá đấu thầu cao nhất có thể từ 1 tỷ nhân dân tệ đến 1,1 tỷ nhân dân tệ và tỷ lệ diện tích sàn sẽ là 1.360 nhân dân tệ đến 1.490 nhân dân tệ mỗi foot vuông.

Huang Xiuying, giám đốc nghiên cứu và nội dung tại Propnex, cũng có quan điểm tương tự. "Chúng tôi kỳ vọng rằng địa điểm này sẽ thu hút ba đến bốn nhóm nhà phát triển tham gia đấu thầu và giá đấu thầu cao nhất có thể từ 1,1 tỷ đến 1,2 tỷ nhân dân tệ, tương đương với tỷ lệ diện tích sàn từ 1.500 đến 1.650 nhân dân tệ mỗi foot vuông."

Bìnhai Cuộc đấu thầu khu đất Garden Lane sẽ kết thúc vào ngày 27 tháng 6 năm sau. Đồng thời, thời hạn đấu thầu cũng bao gồm khu chung cư điều hành Tengah Plantation Loop được ra mắt trong tháng này, cũng như khu phức hợp thương mại và dân cư tại Tampines Avenue 11.

Một dự án phát triển toàn diện sẽ được xây dựng ở Quận Marina South và một số cơ sở vật chất sẽ được xây dựng trên các lối đi bộ chính và không gian chung. Dù là siêu thị, địa điểm thể thao hay phòng khám, cư dân đều có thể đến đó trong vòng 10 phút đi bộ từ nhà.