Kỳ nghỉ cuối năm luôn là mùa bán nhà chậm chạp vì nhiều người tận dụng dịp nghỉ lễ để đi du lịch nước ngoài.

Tuy nhiên, một số nhà phát triển cho rằng thời điểm này không có nhiều sự cạnh tranh và chọn triển khai các hoạt động bán trước với hy vọng bắt kịp chuyến tàu cuối cùng. Điều này bao gồm Kovan Jewel sắp ra mắt của Soon Lian realty.

Dự án sở hữu vĩnh viễn này nằm trên Đường Kovan và ban đầu là Kovan Lodge. Nó được rao bán trên thị trường thông qua hình thức mua bán tập thể vào năm 2017 với giá chào bán là 43 triệu Đài tệ, tương đương với giá mỗi ô vuông. chân 1.134 Đài tệ. Cuối cùng, nó đã được Shunlian Real Estate đấu thầu và được tái phát triển thành một dự án khu dân cư tư nhân nhỏ với tổng số 34 căn hộ.

Kovan Jewel có các căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ Theo trang web của URA, cho đến nay, họ đã bán được 4 căn, với giá giao dịch dao động từ 2.063 Đài tệ đến 2.200 Đài tệ mỗi foot vuông, bao gồm một căn có diện tích 1.173 mét vuông. căn hộ ba phòng ngủ có giá bán là 2.488.000 Đài tệ.

Theo trang web propertyguru, giá bán trên mỗi foot vuông của dự án này dự kiến ​​sẽ nằm trong khoảng từ 1.602 nhân dân tệ đến 2.588 nhân dân tệ.

创新妆容，大胆玩法，精湛的化妆技艺，超强的带货能力，30位达人的精彩表现令人拍手叫好。无论是喜气洋洋的财神爷、西湖边袅娜多姿的小青，还是脸部撞色妆、春夏秋冬四季妆、眼线笔的五种用法、打歌舞台的点睛之笔……达人们用彩妆装点生活，用色彩张扬个性、彰显态度，让化妆变得更有趣，传达美的不同风格与无限可能。

玛丽仙的基因就是以科技创新为主导的一家企业，技术团队等均来自前华为算法团队。2023年10月份，11月份分别推出了‘玛丽仙高能冰射频Pro6’和‘玛丽仙白公主Air美容面罩’两款创新型产品。

有数据表明，2023年口服美容行业的增长率高达33%，远高于其他美容护肤赛道细分品类。与此同时，在内容电商的赋能下，全域正增长的驱动力使得销额增长率高达150%。在历经了近20年的缓慢发展之后，口服美容行业终于处在了聚光灯之下。

Khu vực xung quanh Kovan có thể nói là có rất nhiều nhà ở tư nhân. Chỉ riêng trên đường Kovan đã có gần 10 dự án. Hầu hết đều là những dự án nhỏ với quy mô dưới 100 căn, thường không cao quá 5 tầng.

Ví dụ: Park Residences Kovan gần Kovan Jewel có tòa nhà 5 tầng chỉ có 41 căn hộ.

Park Residences Kovan được xây dựng vào năm 2014 và được coi là một dự án tương đối mới ở khu vực Kovan. Nó có nhiều căn hộ một phòng ngủ nhỏ hơn và ba căn hộ được giao dịch gần đây đều có diện tích 355 feet vuông, nhỏ hơn căn hộ HDB hai phòng ngủ. Về cơ bản nhắm mục tiêu người độc thân và người mua đầu tư. Giá giao dịch của họ là khoảng 620.000 nhân dân tệ, nhưng giá mỗi foot vuông cao tới 1.808 nhân dân tệ.

Grand Regalia, hoàn thành năm 2004, là một dự án nhỏ hơn chỉ có 15 căn hộ. Diện tích đơn vị của nó lớn hơn nên tổng giá giao dịch trong năm qua ít nhất là 1,38 triệu nhân dân tệ. Xét về giá mỗi foot vuông, giá trung bình trên mỗi foot vuông của nó là 1.145 Đài tệ, thấp hơn khoảng 50% so với Park Residences Kovan.

Charlton Villas đối diện Grand Regalia là một cụm nhà có tổng cộng 43 căn hộ. Dự án này kết hợp các đặc điểm của nhà đất và chung cư, với các tiện ích chung như hồ bơi và dịch vụ an ninh, nhưng nhìn chung chỉ dành cho công dân Singapore.

Hai căn hộ trong Biệt thự Jiadengshan đã được đổi chủ trong năm qua với giá giao dịch dao động từ 918 Đài tệ đến 1.065 Đài tệ mỗi foot vuông.

Nếu bạn đi về hướng Ga tàu điện ngầm Kovan, sẽ có một số dự án lớn hơn. Đầu tiên là Kovan Melody, được hoàn thành vào năm 2006. Đây là tòa nhà 17 tầng với tổng số 778 căn hộ.

Nó đã có 34 căn hộ được sang tay trong năm qua và căn gần đây nhất được bán với giá 1,8 triệu Đài tệ, với giá mỗi foot vuông là 1.394 Đài tệ.

Kovan Residences cạnh Jiayu Garden có tổng cộng 521 căn hộ. Nó được xây dựng vào năm 2011. Những ngôi nhà trẻ hơn và giá giao dịch gần đây của một căn hộ là 1.509 nhân dân tệ mỗi foot vuông.

Giá của Stars Of Kovan, vừa mới hoàn thành cách đây hai năm, thậm chí còn cao hơn, với giá mỗi foot vuông lên tới 1.803 nhân dân tệ. Điều đáng nói là dự án này bao gồm 395 căn hộ chung cư và 46 căn hộ cửa hàng. Đây là dự án thương mại và dân cư hiếm hoi tại khu vực Kovan. Nhà phát triển dự án cũng có uy tín cao và là Cheung Kong Holdings của Li Ka-shing của Hồng Kông.

Nhìn chung, khu vực Kovan là một khu dân cư trưởng thành với đầy đủ tiện nghi về trung tâm mua sắm, có Heartland Mall và bạn cũng có thể đến trung tâm mua sắm NEX bằng cách đi ga tàu điện ngầm. Có rất nhiều trường học xung quanh nó như Trường Giám lý Paya Lebar và Trường tiểu học Holy Infant.

Ngoài ra, chính phủ vừa triển khai dự án căn hộ mua trước Kovan Wellspring vào năm ngoái và Câu lạc bộ Cộng đồng Paya Lebar Kovan mới được xây dựng bên cạnh dự án đó. Tuyến Cross Island, tuyến tàu điện ngầm thứ tám của đất nước tôi, cũng sẽ kết nối Hougang, Tel Phu và các khu vực khác. Những kế hoạch phát triển này dự kiến ​​sẽ thúc đẩy nhu cầu dân cư trong khu vực.