Lãi suất thế chấp tăng và việc thiếu các dự án quy mô lớn đã khiến doanh số bán nhà tư nhân mới ở nước tôi tiếp tục giảm trong tháng 11, giảm đáng kể 45,1% so với cùng kỳ tháng trước xuống còn 445 căn, mức thấp mới kể từ tháng 4 2020. Vào thời điểm đó là do việc thực hiện kiểm soát dịch bệnh và đóng cửa các đơn vị trình diễn nhà ở tư nhân mới.

敷面膜已成为干敏人群必备的保湿护肤技能之一，然而市面上多数膜布无法精准服帖所有人的脸型，嘴角、鼻翼等细小部位就更难得到滋养。珂润润浸保湿精华面膜，膜布柔软，亲肤性强。面膜剪裁设计专利*，可撕式小片随心贴，细心呵护易被忽略的眼角、嘴角及鼻翼两侧，让膜布更紧密地贴合肌肤，为肌肤全面输送神酰*精华，缓解肌肤干燥，轻松拿捏清润美肌。

Trong số các dự án bán chạy nhất tháng 11, chung cư điều hành (EC) Copen Grand tiếp tục dẫn đầu khi chiếm 40% tổng doanh số bán. 176 căn còn lại của dự án đã được bán hết.

Dengfeng Garden do City Development Land (CDL) và MCL Land đồng phát triển. Khu này có tổng cộng 639 căn hộ. Giá trung bình mỗi foot vuông vào tháng trước là 1.323 nhân dân tệ.

Huang Xiuying, giám đốc nghiên cứu và nội dung tại Propnex, cho biết mặc dù giá nhà tư nhân tăng và lãi suất thế chấp tăng, các EC có vị trí ưu việt và lợi thế về giá vẫn được người mua địa phương ưa chuộng.

Số lượng bán của các dự án niêm yết khác không vượt quá 20 căn. Riviere đã bán được 19 căn, tăng từ vị trí thứ tư tháng trước lên vị trí thứ hai. Giá trung bình mỗi foot vuông cũng tăng từ 2.955 nhân dân tệ lên 3.024 nhân dân tệ. Hoạt động bán hàng của dự án diễn ra sôi động trong nửa năm qua, với 87% số căn đã bán kể từ khi ra mắt vào tháng 5/2019.

Doanh số bán nhà riêng mới ở Khu vực miền Trung cốt lõi (CCR) đã tăng đều đặn, chiếm từ 3 đến 5 vị trí trong danh sách bán hàng. Loại trừ EC, khối lượng giao dịch tại khu vực lõi trung tâm chiếm 57,1% tổng khối lượng bán ra của hòn đảo trong tháng 11, cao nhất kể từ tháng 12/2009.

Leedon Green một lần nữa đứng trong top ba trên bảng xếp hạng với khối lượng giao dịch là 16 đơn vị. Kể từ khi ra mắt vào đầu năm 2020, gần 80% số căn của dự án đã được bán hết.

One Holland Village, lần đầu tiên lọt vào danh sách, đã chứng kiến ​​doanh số bán hàng tăng vào tháng trước và xếp thứ tư với 15 căn được giao dịch, với mức giá trung bình trên mỗi foot vuông là 2.886 Đài tệ. Dự án phức hợp tọa lạc tại ga tàu điện ngầm Holland Village này chỉ bán được 48 căn trong 3 quý đầu năm nay.

Số lượng bán của Perfect Ten đã giảm từ vị trí thứ hai trong tháng trước xuống vị trí thứ năm với tổng số 14 căn được giao dịch.

Tuy nhiên, Perfect Ten đã vững chắc trong top 5 trong bảng xếp hạng doanh số hàng tháng kể từ quý 3 năm nay. Kể từ khi ra mắt vào tháng 9 năm nay, toàn bộ 230 căn đã được bán gần 80%.

Song Mingwei, giám đốc nghiên cứu Đông Nam Á của CBRE, cho biết khi khoảng cách về giá nhà đất giữa khu vực trung tâm cốt lõi và các khu vực khác ngày càng thu hẹp, người mua đã nhìn thấy tiềm năng của nhà riêng ở khu vực này.

Li Side, giám đốc nghiên cứu cấp cao của Huttons Group (Huttons), cho biết sự gia tăng lượng người mua nước ngoài đã thúc đẩy doanh số bán nhà riêng ở khu vực trung tâm cốt lõi. Tỷ lệ người mua nước ngoài tăng lên 19,7% trong tháng 11, chỉ đứng sau tỷ lệ 20,2% vào tháng 9 năm 2011.

Zheng Weiming, giám đốc bộ phận nghiên cứu của Knight Frank, tin rằng vì sẽ không có dự án mới nào được tung ra trong thời gian còn lại của năm nay và trùng với dịp nghỉ lễ nên thị trường dự kiến ​​sẽ tương đối yên tĩnh.

Ông ước tính rằng tổng khối lượng giao dịch nhà riêng mới trong cả năm sẽ vào khoảng 7.500 căn.