Dự án nền đất không thuộc 105 thành phốviệt nam, thị trấn cấm phân lô, phải hoàn thành công trình hạ tầng, kỹ thuật, mới được chuyển nhượng cho người dân.
Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8 quy định điều kiện để dự án nền đất được trao quyền sử dụng đất tại điều 31.
Theo đóviệt nam, dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựngviệt nam công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định nước, thu gom rác thải...
Dự án có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không kê biên, không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch, đang trong thời gian bị đình chỉ hoặc tạm dừng giao dịch.
Thứ nhất, trường hợp mua bánviệt nam, thuê mua nhà trong dự án bất động sản, chủ đầu tư cần có giấy tờ chứng minh nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Các chi phí cố định trong kỳ đều tăng lên. Trong đó, chi phí tài chính biến động mạnh nhất, trên 18 tỷ đồng, chủ yếu là lãi vay.
Chia sẻ tại sự kiện ra mắt, đại diện chủ đầu tư cho biết dự án được phát triển với triết lý 3H gồm Harmony (hòa hợp với thiên nhiên, tạo không gian sống xanh và bền vững), Happiness (mang lại hạnh phúc và sự thoải mái thông qua thiết kế và tiện ích) và Health (chăm sóc sức khỏe với môi trường sống trong lành).
Quyết định cũng nêu dự án không thuộc 105 thành phố, thị xã bị cấm phân lô, bán nền hay tr hợp nhất giá quyền sử dụng đất để bắt đầu dự án nhà ở, mới được mua nền đất đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý về đủ điều kiện được chuyển nhượng; nhận chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai. thay đổi \"cuộc trò chơi\" của thị trường bất động sản, nhất là phân khúc đất nền ở 105 thành phố, thị xã trên cả nước (những nơi trước đây vốn không bị vô tận). thuộc Trung ương; khu vực có nhu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc ở đô thị;
Điều 32 luật này cũng yêu cầu chuyển nhượng đất phân lô bán nền phải là dự án bất động sản chủ yếu. Trường hợp bị xử lý vi phạm hành động trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, thuế, chủ đầu tư phải hoàn thành các quyết định xử lý phạt mới được ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng cho người dân.
