[Epoch Times ngày 20 tháng 1 năm 2024] (Báo cáo toàn diện của phóng viên Chen Ting của Epoch Times) Khi doanh số bán hàng tiếp tục chậm lại do lãi suất tăng cao, thị trường nhà ở Hoa Kỳ sẽ tiếp tục suy giảm vào năm 2023. Đồng thời, thị trường nhà ở giá đã thiết lập mức cao kỷ lục mới.

TikTok通过平台收集大量美国用户数据，利用其设计的推荐算法，向用户推送喜好内容。目前美国约有1.7亿人使用这个应用程式。

此前，五眼联盟财长在华盛顿出席国际货币基金组织（IMF）春季会议期间，讨论了如何“友好外包”（friend-shoring）彼此的关键矿物供应链问题，以对抗以中共政权为首的具有大量关键矿物国家，消除其在国际市场搞倾销、人为操控价格。

关于政策决定的理由，日银总裁植田和男在当天下午的记者会上表示，是由于日圆贬值对基本物价上涨率影响不大，但如果日圆走弱可能对工资和价格循环产生不可忽视的影响，他将考虑提高利率等货币政策应对措施。日本财务大臣铃木俊一表示，他正在密切关注货币走势，并准备采取全面措施加以应对。

Theo dữ liệu (liên kết) do Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia (NAR) công bố vào thứ Sáu (19 tháng 1), giá bán nhà trung bình vào năm 2023 sẽ đạt 389.800 USD, tăng khoảng 1% so với năm 2022, lập kỷ lục mới mức cao.

Đồng thời, doanh số bán nhà hiện có hàng năm đạt khoảng 4,09 triệu căn, giảm 19% so với cùng kỳ năm ngoái xuống mức thấp nhất kể từ năm 1995. Trước đó, doanh số bán nhà cũng giảm 18% từ năm 2021 đến năm 2022.

Cụ thể, tổng doanh số bán nhà hiện có hàng năm tại Hoa Kỳ trong tháng 12 năm ngoái là 3,78 triệu căn, giảm 6,2% so với cùng kỳ năm ngoái, thấp hơn kỳ vọng của thị trường là 3,83 triệu căn, đồng thời đã giảm xuống mức 3,82 triệu chiếc vào tháng 11 năm ngoái.

Tính đến cuối tháng 12 năm ngoái, có 1 triệu căn nhà được rao bán, giảm 11,5% so với tháng 11 và là mức thấp nhất kể từ tháng 3 năm ngoái. Dựa trên tỷ giá bán hiện tại, nó chỉ có thể được cung cấp trong 3,2 tháng, cho thấy nguồn cung thị trường đang khan hiếm.

Nhà kinh tế trưởng của NAR, Lawrence Yun, cho biết doanh số bán nhà hiện có trong tháng qua dường như đã chạm đáy và dự kiến ​​sẽ phục hồi trong năm mới. Tỷ lệ thế chấp thấp hơn đáng kể so với hai tháng trước và nhiều hàng tồn kho dự kiến ​​​​sẽ được tung ra thị trường trong những tháng tới.

Dữ liệu của Freddie Mac cho thấy tính đến ngày 18 tháng 1, lãi suất trung bình của khoản thế chấp kỳ hạn 30 năm đạt 6,60%, cao hơn mức 6,15% một năm trước nhưng thấp hơn nhiều so với mức cao nhất là 8% vào tháng 10.

Yang En cho rằng giá nhà ở tăng là tin tốt cho 85 triệu hộ gia đình sở hữu nhà, đồng nghĩa với việc giá trị nhà ở còn tăng thêm. Tuy nhiên, nó đã trở thành thị trường có giá cả phải chăng nhất đối với người mua nhà mới trong nhiều thập kỷ.

Yang En cho biết: "Rõ ràng, việc giá nhà đất tăng nhanh trong ba năm qua là không bền vững. Nếu giá tiếp tục tăng với tốc độ hiện tại, Hoa Kỳ có thể đẩy nhanh quá trình phân hóa giàu nghèo."

Ông nói: “Việc tạo ra con đường sở hữu nhà cho những người thuê nhà ngày nay là rất quan trọng. Điều này đòi hỏi sự tăng trưởng về kinh tế và thu nhập, và quan trọng nhất là sự tăng trưởng ổn định trong lĩnh vực xây dựng nhà ở”.

Người biên tập phụ trách: Ye Ziwei